Компания ООО «Эксон» предлагает профессиональные услуги по определению рыночной стоимости коттеджей, дач, таунхаусов и земельных участков. Мы гарантируем объективность расчетов и полное соответствие отчетов требованиям Федеральных стандартов оценки (ФСО) и Федерального закона № 135-ФЗ.
Зачем нужна оценка коттеджа?
Чаще всего к нам обращаются, когда необходимо документальное подтверждение стоимости объекта для юридически значимых действий. Отчет об оценке от ООО «Эксон» является официальным документом, имеющим доказательную силу.
Наиболее распространенные ситуации включают оформление ипотеки (если вы покупаете дом в кредит или закладываете имеющийся, банк обязательно потребует отчет), разрешение имущественных споров (при разводе или разделе наследства независимая оценка помогает сторонам прийти к справедливому соглашению), совершение сделок купли-продажи, а также страхование недвижимости и оспаривание кадастровой стоимости для снижения налогов.
Особенности нашей работы
Оценка жилого дома всегда проводится в совокупности с оценкой земельного участка, на котором он расположен. Это требует от эксперта глубокого анализа рынка. Специалисты ООО «Эксон» учитывают не только площадь и год постройки, но и категорию земель, наличие и состояние коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация), качество подъездных путей и развитие инфраструктуры поселка. Мы проводим тщательный осмотр объекта, фиксируя все улучшения и дефекты, что позволяет сформировать максимально точную рыночную стоимость.
Необходимые документы
Для проведения оценки и составления отчета заказчику необходимо предоставить пакет документов. Мы разделили их на группы для вашего удобства. Обратите внимание, что документы нужны как на само строение (дом), так и на земельный участок.
1. Правоустанавливающие документы:
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на жилой дом.
- Выписка из ЕГРН на земельный участок.
- Если право собственности возникло давно и данные в ЕГРН не обновлялись: Свидетельство о государственной регистрации права или Договор основания (купли-продажи, дарения, мены).
2. Техническая документация:
- Технический паспорт здания (БТИ) или Технический план.
- Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану (если они не входят в техпаспорт).
- Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).
3. Документы заказчика:
- Паспорт гражданина РФ (разворот с фото и страница с пропиской) — для физических лиц.
- Реквизиты компании (карточка предприятия) — для юридических лиц.
Примечание: Если на участке есть другие капитальные строения (баня, гараж, гостевой дом), которые также необходимо оценить, на них предоставляется аналогичный комплект правоустанавливающих и технических документов.
Почему выбирают ООО «Эксон»?
Мы ценим время наших клиентов, поэтому выезжаем на осмотр объекта в удобное для вас время, включая выходные дни. Наши оценщики имеют квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости» и состоят в Саморегулируемых организациях (СРО). Ответственность компании застрахована.
Сроки подготовки отчета зависят от сложности объекта, но в среднем составляют от 1 до 3 рабочих дней после осмотра и предоставления полного пакета документов. Вы получаете готовый отчет в печатном виде, прошитый и скрепленный печатью, а также электронную версию с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию или заказать оценку вашего коттеджа!