Наши специалисты обладают необходимой квалификацией, допусками СРО и застрахованной гражданской ответственностью, что делает отчеты ООО «Эксон» легитимными документами для любых инстанций: от ведущих банков до судов.
В каких случаях необходима оценка квартиры?
Независимая оценка — это не просто формальность, а способ защитить свои финансовые интересы. Чаще всего к нам обращаются в следующих ситуациях:
Оформление ипотеки. Большинство банков требуют отчет об оценке при выдаче ипотечного кредита. Документ подтверждает, что объект залога стоит запрашиваемой суммы. Мы аккредитованы и работаем со стандартами большинства банков.
Сделки купли-продажи. Для продавца это способ обосновать цену и не продешевить, а для покупателя — гарантия того, что стоимость не завышена искусственно.
Вступление в наследство. Для расчета государственной пошлины нотариусу требуется документ о рыночной стоимости имущества на дату смерти наследодателя.
Раздел имущества и судебные споры. При разводе или иных имущественных конфликтах независимый отчет ООО «Эксон» станет весомым аргументом в суде.
Страхование недвижимости. Чтобы получить справедливую компенсацию при наступлении страхового случая, необходимо зафиксировать реальную стоимость актива при заключении договора.
Органы опеки и попечительства. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, опека потребует доказательства того, что условия жизни детей не ухудшаются и стоимость приобретаемого жилья не ниже продаваемого.
Что вы получаете в итоге?
Результатом нашей работы является Отчет об оценке. Это официальный многостраничный документ, прошитый и скрепленный печатью ООО «Эксон». В нем содержится подробный анализ рынка недвижимости вашего района, описание характеристик дома и самой квартиры, обзор аналогов и расчетная часть, обосновывающая итоговую стоимость.
Список документов для оценки квартиры
Для начала работы специалисту необходимо проанализировать юридические и технические параметры объекта. Мы ценим ваше время, поэтому документы можно предоставить в виде копий или качественных сканов (фотографий) по электронной почте.
Для подготовки отчета потребуются:
- Правоустанавливающие документы.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — основной документ, подтверждающий право собственности.
- Или Свидетельство о государственной регистрации права (для квартир, приобретенных до 2016 года).
- Или Договор долевого участия (ДДУ) и Акт приема-передачи (если собственность еще не оформлена, а оценка нужна для закладной банка).
- Техническая документация.
- Технический паспорт квартиры (выдается БТИ).
- Или Поэтажный план и экспликация.
- Важно: документы позволяют оценщику увидеть точную площадь, планировку и наличие неузаконенных перепланировок.
- Паспорт заказчика оценки.
- Разворот с фотографией и страница с актуальной пропиской.
- Если заказчиком выступает юридическое лицо — карточка предприятия с реквизитами.
- Реквизиты обременений (если есть).
- Если квартира покупается с привлечением кредитных средств или уже находится в залоге, могут потребоваться данные о банке-кредиторе.
Почему выбирают ООО «Эксон»?
Мы понимаем, что сроки часто имеют решающее значение. Наши оценщики оперативно выезжают на объект для фотофиксации и осмотра, а готовый отчет вы получаете в кратчайшие сроки (обычно 1–2 рабочих дня после осмотра и предоставления документов).
ООО «Эксон» — ваш надежный партнер в мире недвижимости.
Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы рассчитать стоимость услуги и согласовать удобное время приезда специалиста.