Эксперты компании ООО «Эксон» проводят всесторонний анализ, определяя не только текущую рыночную стоимость конструкций, но и инвестиционную привлекательность проекта. Мы учитываем степень физического износа уже возведенных элементов, возможность изменения функционального назначения объекта, а также экономическую целесообразность завершения строительства в текущих рыночных условиях.
Когда необходима эта услуга?
Наш отчет об оценке станет надежным инструментом при принятии стратегических решений. Чаще всего к нам обращаются, когда необходимо определить рыночную цену объекта для его купли-продажи или проведения аукциона. Также оценка обязательна при постановке недостроенного объекта на баланс предприятия или его переоценке для целей бухгалтерского учета.
Нередко объекты незавершенного строительства выступают в качестве залогового обеспечения при получении кредитования. В этом случае банку важно понимать ликвидность актива. Кроме того, отчеты ООО «Эксон» используются при разрешении имущественных споров в суде, в процедурах банкротства, при страховании имущества, а также при принятии управленческих решений о целесообразности возобновления стройки или сноса объекта.
Документы, необходимые для проведения оценки
Для качественного и точного расчета стоимости нам потребуется пакет документации, который условно можно разделить на правовой, технический и финансовый блоки.
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок:
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или договор аренды земельного участка.
- Кадастровый паспорт земельного участка (план границ).
2. Правоустанавливающие документы на объект (если он зарегистрирован):
- Выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства (если право собственности уже было зарегистрировано).
3. Разрешительная и проектная документация:
- Разрешение на строительство.
- Проектно-сметная документация (ПСД) — пояснительная записка, основные чертежи, сводный сметный расчет.
- Документы, подтверждающие консервацию объекта (если проводилась).
4. Финансовая и техническая отчетность о ходе строительства:
- Акты о приемке выполненных работ (формы КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3). Эти документы критически важны для определения фактического объема выполненных работ.
- Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта (для юридических лиц).
- Инвентаризационные документы (технический паспорт БТИ, ведомости объемов работ), если таковые имеются.
5. Данные заказчика:
- Карточка предприятия (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц).
Если часть документов отсутствует или утеряна, специалисты ООО «Эксон» проконсультируют вас о возможных вариантах решения или помогут восстановить необходимую информацию в ходе осмотра объекта.
Почему клиенты доверяют ООО «Эксон»?
Мы гарантируем объективность и строгое соблюдение Федеральных стандартов оценки. Наши специалисты обладают опытом работы с объектами любой сложности — от замороженного частного коттеджа до масштабных промышленных комплексов. Вы получаете официальный отчет, имеющий полную юридическую силу, в согласованные сроки.
Оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для уточнения деталей и расчета стоимости услуг.