Мы готовим отчеты, которые имеют полную юридическую силу и принимаются банками, нотариусами, судами и страховыми компаниями.
Когда необходима оценка таунхауса?
Наши специалисты проведут независимую экспертизу стоимости вашей недвижимости для любых целей. Чаще всего к нам обращаются в следующих ситуациях:
- Ипотечное кредитование. При покупке таунхауса в кредит или передаче его в залог банку необходим отчет об оценке для подтверждения ликвидности объекта.
- Сделки купли-продажи. Для обоснования цены сделки перед покупателем или продавцом.
- Оформление наследства. Для расчета нотариальной пошлины.
- Страхование. Для определения страховой суммы и расчета премии.
- Раздел имущества. При бракоразводных процессах или иных имущественных спорах в суде.
- Оспаривание кадастровой стоимости. Для снижения налоговой нагрузки.
Особенности оценки таунхаусов
Главная сложность оценки таунхауса заключается в его двойственной правовой природе. Он может быть оформлен как отдельное здание (блок-секция), как часть жилого дома или как квартира. Кроме того, в оценку часто входит стоимость земельного участка, прилегающего к секции.
Эксперты ООО «Эксон» учитывают все ценообразующие факторы: локацию поселка, качество подъездных путей, наличие охраны и инфраструктуры, конструктивные материалы, качество отделки, а также юридический статус земли и строения.
Необходимые документы
Для проведения оценки и составления отчета заказчику необходимо предоставить копии (или сканы) следующих документов. Пакет документов делится на правоустанавливающие (на дом и землю) и технические.
1. Документы, подтверждающие право собственности:
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на здание/помещение (секцию таунхауса).
- Выписка из ЕГРН на земельный участок под таунхаусом (если участок находится в собственности или аренде).
- Если право не зарегистрировано в ЕГРН (старый фонд): Свидетельство о государственной регистрации права или правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи, Договор долевого участия, Акт приема-передачи).
2. Техническая документация:
- Технический паспорт (БТИ).
- Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану.
- Кадастровый паспорт (при наличии, если данные не содержатся в выписке ЕГРН).
3. Реквизиты заказчика:
- Для физических лиц: Паспорт гражданина РФ (разворот с фотографией и страница с регистрацией).
- Для юридических лиц: Карточка предприятия (полные реквизиты).
Преимущества работы с ООО «Эксон»
Мы гарантируем прозрачность и качество на каждом этапе сотрудничества. Все наши оценщики являются членами СРО и имеют квалификационные аттестаты. Ответственность компании застрахована в соответствии с законодательством РФ.
Мы обеспечиваем оперативный выезд на объект для фотофиксации, быстрый расчет стоимости и подготовку отчета в кратчайшие сроки. Вы получаете документ, который не вызовет вопросов у проверяющих органов.
Закажите оценку таунхауса в ООО «Эксон» прямо сейчас — мы поможем определить реальную стоимость вашей недвижимости!