Компания ООО «Эксон» предлагает профессиональные услуги по определению рыночной и ликвидационной стоимости частных домовладений, коттеджей, дач и земельных участков. Мы работаем строго в рамках правового поля, предоставляя отчеты, которые имеют полную юридическую силу для банков, судов, нотариусов и государственных органов.
Для чего необходима оценка дома?
Потребность в привлечении профессионального оценщика чаще всего возникает в следующих ситуациях:
Ипотечное кредитование. При покупке дома в ипотеку банк требует отчет об оценке для подтверждения ликвидности залога. Мы аккредитованы и работаем с ведущими банками, поэтому наши отчеты соответствуют всем стандартам кредитных организаций.
Купля-продажа. Для определения справедливой рыночной цены, чтобы не продешевить при продаже и не переплатить при покупке.
Судебные споры и раздел имущества. При бракоразводных процессах или других имущественных спорах необходима объективная цифра, подтвержденная документально.
Вступление в наследство. Нотариусу требуется отчет о рыночной стоимости объекта на дату смерти наследодателя для исчисления государственной пошлины.
Страхование. Для определения страховой суммы и расчета страховой премии.
Оспаривание кадастровой стоимости. Если налог на имущество завышен, наш отчет поможет снизить кадастровую стоимость до рыночного уровня.
Особенности оценки от ООО «Эксон»
Оценка загородной недвижимости требует глубокого анализа рынка. Наши специалисты учитывают десятки факторов, влияющих на итоговую цифру: от категории земель и вида разрешенного использования до качества подъездных путей, наличия коммуникаций (газ, свет, вода, канализация), материалов постройки, года ввода в эксплуатацию и даже экологической обстановки района.
Результатом нашей работы становится официальный Отчет об оценке — прошитый и пронумерованный документ, соответствующий Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартам оценки (ФСО).
Необходимые документы
Для проведения качественной оценки и составления отчета заказчику необходимо предоставить пакет документов. Их можно передать в виде копий или сканов (фотографий) хорошего качества.
1. Правоустанавливающие документы (на дом и на землю):
- Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок и на жилой дом.
- Документы-основания возникновения права (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
- Если земля находится в аренде — действующий договор аренды.
2. Техническая документация:
- Технический паспорт на здание (выданный БТИ).
- Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану.
- При наличии — кадастровые паспорта.
- Информация о коммуникациях (справки о подключении или технические условия, если они есть, либо информация со слов заказчика для описания в отчете).
3. Документы заказчика:
- Для физических лиц: Паспорт гражданина РФ (первый разворот с фото и страница с актуальной регистрацией).
- Для юридических лиц: Карточка предприятия с полными реквизитами, справка о балансовой стоимости объекта (если объект стоит на балансе).
Примечание: Если каких-то документов не хватает (например, утерян технический паспорт), обязательно сообщите об этом нашему специалисту при первичном обращении. Мы подскажем, как действовать в вашей ситуации.
Почему выбирают ООО «Эксон»?
Мы ценим время наших клиентов, поэтому выезд на объект осуществляется в удобное для вас время, включая выходные дни. Наши оценщики — это квалифицированные специалисты, состоящие в СРО и имеющие застрахованную ответственность. Обращаясь в ООО «Эксон», вы получаете гарантию объективности, конфиденциальности и высокого качества услуг.
Нужна точная оценка вашего дома? Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте для бесплатной консультации.